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这种情况首先表现在上市公司对房地产的投资性需求扭曲房地产市场供求关系。企业投资者需求放大了房地产本身的需求,导致供不应求,引起价格上涨。据相关资料显示,房地产刚需者占投资者比例甚至不能达到40%。其次,上市公司的投资性活动导致人为控制供给,造成看似僧多粥少的局面,进一步引起房价上涨。大多数企业持有房地产都是为了赚取价差,他们囤积居奇、待价而沽、商商勾结,使得同时期市场上可流动的房源远远低于所开发的房源,一旦放出房源,刚需者立即哄抢一空,长此以往,房地产市场成了卖方市场,价格自然只升不落。

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关注点三:五“考官”投票,少数服从多数原则在发行上市审核中,上市委审议会议是重要环节。上交所制定颁布的《科创板股票发行上市审核规则》和《科创板股票上市委员会管理办法》,对科创板上市委的主要职责、运行机制和审议方式,做了明确具体规定。在发行上市审核中,上市委主要侧重于对本所发行上市审核机构出具的审核报告及发行上市申请文件进行审议,就审核报告的内容和发行上市审核机构提出的初步审核意见充分讨论后进行合议,按照少数服从多数的原则,形成同意或不同意发行上市的审议意见。按照规定,上交所将结合上市委审议意见,出具同意发行上市的审核意见或者作出终止发行上市审核的决定。上交所如作出同意发行上市的审核意见,将按程序报送证监会履行发行注册程序;作出终止发行上市审核决定的,将按规定终止发行上市审核程序。

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